신혼부부 전세임대는 무주택 신혼가구의 주거 안정을 돕는 제도입니다. 신혼부부 전세임대는 자녀 수에 따라 금리 혜택이 커지고, 수도권 기준 최대 2억 4천만 원까지 지원받을 수 있어 초기 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
LH 신혼부부 전세임대란?
LH 신혼부부 전세임대는 무주택 신혼부부 및 신생아 가구의 주거 안정을 위한 제도다. 입주자가 원하는 집을 찾으면 LH가 전세 계약을 대신 체결해주며, 저금리로 월세만 부담하면 된다.
지원 대상 및 신청 자격
지원 대상
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무주택 신혼부부
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예비 신혼부부
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신생아 가구
소득 기준
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전세임대Ⅰ: 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (맞벌이 90%)
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전세임대Ⅱ: 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 120%)
자산 기준
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국민임대 또는 행복주택 기준 충족 시 가능
지원 금액 및 조건 정리
| 구분 | 전세임대Ⅰ형 | 전세임대Ⅱ형 |
|---|---|---|
| 지원한도(수도권) | 약 1억 4,500만 원 | 최대 2억 4,000만 원 |
| 임대보증금 부담 | 전세금의 5% | 전세금의 20% |
| 월임대료 | 연 1~2% (자녀 1명당 0.2%↓) | 연 1~2% (자녀 1명당 0.2%↓) |
| 임대기간 | 기본 2년, 최장 20년 | 기본 2년, 최장 6년 |
금리 혜택 요약
- 자녀 수가 많을수록 금리 부담이 낮아진다.
- 최소 연 1%까지 인하 가능.
- 예를 들어, 2억 원 지원 시 월 이자는 약 30만 원 수준.
임대 기간 및 연장 가능성
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기본 2년 계약
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전세임대Ⅰ형: 자격 유지 시 최장 20년까지 연장
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전세임대Ⅱ형: 자녀 유무에 따라 최장 6년까지 가능
신청 방법 안내
온라인 신청 경로
필수 제출 서류 목록
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주민등록등본
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혼인관계증명서
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소득증빙자료
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주택임대차계약서 등
2025년 달라지는 주요 사항
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전세보증금 한도 상향: 수도권 최대 5억 원까지
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소득 기준 완화: 월 700만 원 이하도 신청 가능
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지자체별 추가 혜택: 보증보험료 지원, 이자 보전 등
전세임대Ⅰ vs 전세임대Ⅱ 비교 포인트
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전세임대Ⅰ은 소득·자산 기준 엄격, 장기거주 가능
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전세임대Ⅱ는 완화형 기준, 신청 가능자 폭넓음
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둘 다 자녀 수 많을수록 금리 인하 혜택 존재
실제 활용 꿀팁
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일반 전세자금대출보다 부담이 적다.
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장기 거주 가능성 높아 안정적이다.
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소득·자산 조건 꼼꼼히 체크 후 유형 선택 필수.
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전세집 직접 선택 가능, 원하는 지역 거주 유리.
이 제도가 유리한 이유
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LH가 보증금 지원: 대출 부담 ↓
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저금리 월세: 자녀 많을수록 저렴
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신혼·출산가정 대상: 주거 안정성 ↑
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장기 이용 가능: 미래 계획 수립에 도움
결론
- LH 신혼부부 전세임대는 집을 고르고, LH가 보증금을 지원하는 착한 제도다.
- 자녀가 많을수록 금리 혜택이 커지며, 최대 2억 4천만 원까지 지원받을 수 있다.
- 2025년부터 한도 및 소득 기준 완화로 더 많은 신혼부부에게 문이 열린다.
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